Что дешевле, купить или построить?

Случилось так, что совпали, желание жить в загородном доме и некоторая сумма, откладываемая на черный день. Разумеется, встает вопрос, купить готовый дом или коттедж, или построить самому, на приобретенном по случаю участке земли.  Подобным вопросом, задаются тысячи людей. Так, что дешевле, купить или построить? В этой статье, мы постараемся раззобраться в этом вопросе.

Конечно, построить дешевле! Безоговорочно. Ведь строительные фирмы строят нам жилье, не из альтруизма, они получают прибыль. Отвечая, на вопрос сей статьи, основываясь на подсчетах и на экспертном мнении, можно с уверенностью сказать, что строить самостоятельно, много дешевле.  Приступать к постройке собственного дома, необходимо, не только из экономии, но и для того, что бы построить дом-мечту, полностью отвечающим Вашим требованиям и пожеланиям. Ведь в чем, как не в строительстве собственного дома, можно реализоваться? Прежде чем, решиться самостоятельно, строить загородный дом, нужно для себя уяснить, что это, довольно сложное мероприятие. Если Вы поручите полное проведение всех работ подрядной организации, это будет дороже и легче.

А если Все это ляжет на Ваши плечи, советую морально подготовиться. Не могу не предупредить читателя, о том что, что бы взяться за подобное дело, необходимо обладать определенными качествами. Как минимум нужно быть грамотным в: строительной документации, рыночных ценах на материалы и рабочую силу, понимать в строительных материалах, уметь общаться со строителями. Да много еще чего… Главное чувствовать в себе силы.

Если же Вы все же собрались взвалить эту ношу на собственные плечи, позвольте дать Вам некоторые советы.

Очень пристальное внимание нужно обратить на выбор бригады, которая собственно и будет помогать Вам, воплощать Вашу мечту. Лучше всего воспользоваться рекомендациями знакомых. Нанимая незнакомую бригаду, Вы рискуете не только лишиться материалов, но что много хуже, получить некачественную работу. Советую нанимать только профессионалов. Такую бригаду, которая на рынке строительных работ уже давно. Можно спросить у них, о сданных бригадой, объектах. Помните, что плохо, но дешево, выполненная работа, может впоследствии стоить слишком дорого. Кроме прочего, нанимая дешевую раб. силу, Вы рискуете при посещении объекта не увидеть там ни материалов, ни выполненной работы, ни строителей с предоплатой.

Опять же нужно помнить, что все этапы построения Вашего дома, нужно контролировать лично. Вам предстоит провести на строительном участке достаточно много времени. В среднем постройка дома, занимает 6-12 месяцев. Как вариант, можно нанять доверенного человека, который будет, контролировать  строительство.

Теперь остановимся на основных этапах строительства.

Выбор земельного участка под застройку. Проконсультируйтесь со специалистом по поводу стоимости, расположения, коммуникаций, назначением участка, дабы не пришлось переводить его в другую категорию земель, что очень хлопотно и затратно. Так же, проконсультируйтесь со специалистом строителем , т.к. не каждый участок пригоден для строительства.

Сметная стоимость. В этом вопросе, так же лучше воспользоваться услугами специалиста, уже имевшего опыт с  комплексными работами. Опять же, смета поможет Вам определиться с квадратурой дома, материалов стен, перекрытий и пр.

Заказ проекта. Проект, необходимо заказать в архитектурном бюро. Несмотря на разные расценки, стоит обращать внимание, на опыт проектировщиков, количество и качество объектов построенных по их проектам и даст ли бюро гарантию, на то , что ввод дома, пройдет без проблем. Грамотный архитектурный проект, выполненный со всеми Вашими пожеланиями, позволит воплотить Вашу мечту, согласно планируемой сумме, и без труда оформить все документы в дальнейшем.

Далее идет, разрешение на строительство.

Собственно сами, строительные работы. Здесь, как говорилось, нужно найти квалифицированную бригаду строителей. На оплате услуг такой бригады, не стоит экономить (если это действительно профессионалы). Ведь именно от строителей будет зависеть воплощение Вашей мечты. Возможно, будет не лишним, позаботиться об охране стройплощадки.

Комиссия БТИ и ввод дома в эксплуатацию. Вот здесь как раз и понадобится тот пакет документов, о которых мы говорили выше.

На главный вопрос  статьи, что дешевле, купить или построить, мы ответили - однозначно построить. И если у Вас есть силы и желания, запаситесь знаниями, терпением и засучивайте рукава. Согласитесь, поострить дом своей мечты, собственными руками, это вовсе не то что купить…

Возможно данная статья, поможет принять Вам, правильное решение.